Американский квартал новое сойкино

Дом в коттеджном посёлке Новое Сойкино

Продажа готового двухэтажного дома с участком

Продаётся двухэтажный дом в Коттеджном посёлке Новое Сойкино

Построен в 2015 году. Введен в эксплуатацию летом 2016 года. На гарантии.

Милицейский адрес с пропиской, как в паспорте: Ленинградская область, Ломоносовский район, ДНП Новое Сойкино. Находится в пределах Кольцевой АвтоДороги (КАД).

Площадь участка — 400 м.кв., дома — 93 м.кв. Находится в самом центре посёлка.

Хорошие и дружелюбные соседи.

Центральный водопровод, канализация — септик. Электричества — три фазы на 15 КВт.

Газ. Пока газголдер. На днях вдоль поселка закапывали газовую трубу, но когда планируется подключение никто не знает или не говорит

далее идет более детальная информация

Стоимость — 4200 тыс. рублей. Без торга. Цена действительна до начала мая 2018 года.

 телефон хозяина дома:

 ПРОДАНО

Планировка дома

Проект "Хьюстон" с очень удобной планировкой: на первом этаже большая кухня – гостиная 26,3 кв.м. плюс комната для гостей. Несмотря на небольшую площадь, в доме предусмотрено два санузла, где можно разместить, ванную и душевую кабину, две спальни на втором этаже, одна из которых с выходом на балкон.

Лучшее с форума на тему Обсуждение коттеджных поселков

Это из описания официального сайта продаж.

Некоторые из фото, сделанные зимой, поэтому они такие унылые(((
Как вылезет трава, сделаю новые и выложу тут.

Стоимость обслуживания

Обязательных платежей — 1400 рублей. В них входит обслуживание септика,охрана, дороги и что-то еще, я не вдавался в подробности. Остальное по счетчикам плюс газ, зимой 7-8 тысяч, летом 2-3 тысячи. То есть сравнимо по стоимости обслуживания трешки в городе, только тут есть участок.

Инфраструктура

До Ломоносова ходит автобус, каждые пол часа, стоит как обычный, такси до Ораниенбаума 200 рублей. Но удобнее конечно же на своей.

Есть магазин в самой деревне, возле автобусной остановки, цены чутка заряженные (отсутствие конкуренции), на территории планируется торговый центр, но еще не построен.

Рядом находится всем известная база отдыха Сойкино, есть автомастерская, шиномонтаж, автомойка

Школы и т.п. — все в Ломоносове, в принципе недалеко, об этом можно почитать на официальном сайте.

Что было при покупке дома в стандартной комплектации

  • Фундамент, винтовой
  • Домокомплект, SIP-панельный
  • Инженерные коммуникации: канализация (септик),
    водоснабжение (ввод в дом, без счетчика), электричество (до счетчика)
  • Отопительная система, котел, радиаторы
  • Внешняя отделка фасада искусственным камнем
  • Кровельное покрытие металлочерепица
  • Дорожка и стоянка для автомобиля
  • Установка ворот, калитки и забора по периметру участка.

Что было допилено и улучшено в доме с момента приобретения

  • баня, на фото, новая, ни разу не топленная
  • дренаж по всему участку
  • выполнена отделка внутренних стен OSB+гипрок
  • электропроводка на два этажа
  • разведен водопровод по всему дому
  • газовая плита + подключена
  • встроенная кухня, можно пользоваться первое время, пару-тройку лет
  • тёплые полы по всему первому этажу, электрические
  • санузел с хорошей сантехникой под ключ
  • выровненный участок
  • расширена и подготовлена стоянка для автомобиля
  • нормальный забор, сейчас в новых домах вроде ставят рабицу
  • милицейский адрес, можно сразу прописаться

Альтернативные варианты приобретения коттеджа

Готовы рассмотреть вариант обмена дома на однушку-двушку в Ломоносове или где-нибудь рядышком, с Вашей доплатой, не менее 1 млн.р. Возможна ипотека, сертификаты.

Контакты и прочая информация

Нажимая на ссылочку выше можно узнать адреса официальных страниц коттеджного посёлка в интернете.

Американский квартал в Новом Сойкино — это уникальный коттеджный проект, который может воплотить вашу мечту о собственном загородном доме.

Местечковая «одноэтажная Америка» под Санкт-Петербургом, воссозданная в Новом Сойкино, станет идеальным местом для размеренной и спокойной жизни. Аккуратные и стильные коттеджи по обеим сторонам улицы, ровные дороги, чистые тротуары и приветливые соседи будут окружать ваш загородный дом.

В настоящее время в Американском квартале проживает более 100 семей.

Отзывы о коттеджном поселке «Новое Сойкино»

Полным ходом идет строительство третьей очереди. Все жилые дома сдаются в «базовой» комплектации (без внутренней отделки) или в комплектации «стандарт» и «комфорт» с чистовой отделкой и подведенными коммуникациями. Каждый дом с участком огорожен красивым, кованным забором с воротами и калиткой. Фундамент, стены, все перекрытия дома, крыша возводятся из самых прогрессивных и прочных материалов по авторским проектам коттеджей. Активно развивающаяся инфраструктура коттеджного города позволяет обеспечить должную зону комфорта для жителей Нового Сойкино.

Приобрести участок можно по программе "Военная ипотека". К оплате принимается "Материнский капитал".

Весенние скидки на участки! При заказе строительства дома в «Базовой комплектации» на участках:

  • Американский бульвар 59,
  • Ред Стрит 28,
  • Ред Стрит 25,
  • Ред Стрит 23,

Действует скидка 250 000 рублей!!! Данным предложением можно воспользоваться до 31 мая 2016 года!!!

Платежный план «Обмен» — предоставляет возможность взаимозачета квартиры на готовый дом. Вначале делается независимая оценка Вашей квартиры лицензированными, оценщиками, аккредитованными в ОАО «Сбербанк России». По итогам произведенной оценки квартиры возможны два варианта:

  • Стоимость квартиры превышает цену домовладения, в этом случае разница возвращается покупателю в момент подписания договора мены квартиры и дома.
  • Стоимость квартиры ниже цены домовладения, при таком варианте покупателем вносится доплата в момент подписания договора купли-продажи квартиры и дома. Недостающую сумму доплаты возможно оформить в ипотеку.

При выборе коттеджа в стадии строительства покупатель вносит аванс в размере 50 000 рублей. На время строительства Вашего дома Вы живёте в своей квартире! По окончанию строительства мы производим обмен квартиры на новый дом путем подписания договоров купли-продажи квартиры и жилого дома.

Важная информация! Платёжным планом «Обмен» можно воспользоваться только до 30 июня 2016 года!!!

Читать полностью

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *