Дача с нуля с чего начать

Содержание

Первая мысль, приходящая в голову человеку, который приобрел дачный участок: с чего начать освоение территории? С возведения забора или, может быть, с очищения имеющейся площади от сорняков? Что нужно для того, чтобы грамотно составить план предстоящих работ и вообще – с чего начать облагораживать дачный участок?

Отдельную роль здесь будет играть и то, эксплуатировалась ли эта территория раньше, имеются ли на ней насаждения и постройки, оставшиеся от прежних хозяев, или Вам посчастливилось заполучить в свое распоряжение никем нетронутый дачный участок с нуля? Попробуем более внимательно познакомиться с тем, как должен выглядеть процесс освоения дачного участка и какие основные этапы он должен в себя включать.

Дача с нуля: с чего начать ее освоение?

Наверняка, еще задолго до приобретения земельного участка Вам довелось изучить немало тематического материала, познакомиться с тем, как осуществляется озеленение дачного участка и какие элементы и части составляют приусадебную территорию. Напомним, что к основным частям относятся:

  • — хозяйственная зона;
  • — садово-огородная зона;
  • — зона отдыха.

В зоне отдыха располагают дачный домик, беседки, барбекю, игровые площадки, бассейн и прочие объекты, способствующие приятному и удобному времяпровождению. Садово-огородная зона используется для высадки плодовых деревьев, кустарников и выращивания овощных культур. В свою очередь, в хозяйственной зоне размещают парники, возводят теплицы, располагают компостные кучи.

Помимо данных зон в проект благоустройства территории включают также постоянные ее элементы – то есть те, которые продолжительно будут находиться на одном и том же месте. К числу таких элементов относят дорожки и подъездную дорогу. Таким образом, прежде чем начинать освоение дачного участка, необходимо, в первую очередь, продумать размеры и будущее расположение всех указанных элементов и частей территории. Попробуем представить обобщенный алгоритм действий, с которых рекомендуется начинать освоение дачи с нуля.

В самом начале владельцу пока еще не освоенной приусадебной территории потребуется определить, к какому типу будет относиться его участок: будут ли в нем преобладать плодово-фруктовые деревья или всю площадь планируется разделить поровну между обустройством сада и огорода (за исключением небольших уголков, отведенных под выращивание декоративных растений и цветов)? Следует помнить, что садово-огородные и огородно-садовые участки обустраивают по-разному, однако независимо от типа их организации плодово-фруктовые культуры всегда размещают в удалении от овощей. Подобное разделение требуется, в первую очередь, для того, чтобы в дальнейшем в ходе защитного или профилактического опрыскивания деревьев, используемые химические препараты не смогли попасть на овощные культуры и иные огородные насаждения.

Итак, предположим, что Вы определились с тем, какие культуры будете выращивать на своей приусадебной территории. Следующий важный этап здесь – это максимально точный расчет количества фруктово-плодовых деревьев и определение их видов и формы (полуштамбовая или карликовая). Примерное соотношение ягодных и плодовых культур, способных удовлетворить потребности одной семьи, приведено в нашей статье «Планировка сада и огорода» .

Также потребуется установить, какие ягодные культуры и в каком количестве будут высажены на территории, и вместе с тем рассчитать ориентировочную площадь, которая будет отведена под возделывание овощей.

Определившись с видами, количеством и формой плодово-фруктовых и овощных культур, переходят к следующему этапу, входящему в процесс освоения дачного участка – а именно к разработке проекта садового домика, расчету его габаритов с учетом крыльца, террасы, перголы или пристенной теплицы, примыкающих к стене дома.

С чего начать возрождение запущенного дачного участка

Отдельную роль играет и наличие в проекте дома погреба или подвала, так как выкопанная при их обустройстве земля может быть с успехом использована в выравнивании участка, возведении откосов и подпорных стенок (если, конечно, в этом есть необходимость).

В вопросе, с чего начать освоение дачного участка, наш сайт для дачников рекомендует заострить внимание и на таких важных моментах, как:

  • — внедрение различных элементов садовой архитектуры в ландшафт приусадебной территории;
  • — определение мест посадки декоративных растений;
  • — разметка трассы водопровода и определение мест размещения емкостей с водой;
  • — выбор типа ограждения (сетка, сплошной профлист, штакетник, каменная, металлическая или живая изгородь).

С чего начать осваивать дачный участок: составление плана

К составлению плана переходят уже после того, как все вышеперечисленные нюансы будут тщательно продуманы и проанализированы. Составляют план на простой бумаге в стандартную клетку, где при масштабе 1:100 (в см) один метр территории будет занимать всего 2 клетки.

Вначале на листе очерчивают границы дачного участка с обозначением трассы общего проезда. Затем намечают место расположения дома и обозначают зону отдыха, отмечая при необходимости точки, где в дальнейшем будут находиться соответствующие конструкции и сооружения – беседки, бассейн и пр.

Наиболее кропотливый этап составления плана освоения дачного участка предполагает схематическое обозначение крон деревьев и кустарников с учетом их удаленности друг от друга и принадлежности к тому или иному виду. Так, при составлении плана необходимо принимать во внимание, что:

  • — диаметр кроны карликовых фруктовых деревьев составляет около 3 м;
  • — диаметр кроны смородины – около 1,75 м;
  • — диаметр кроны крыжовника – примерно 1,50 м;
  • — диаметр кроны малины – приблизительно 1,25 м.

Место под обустройство огорода, как уже говорилось, размещают в удалении от фруктового сада. При этом рядом с овощными культурами допускается высадить клубнику, землянику либо их необычный гибрид – земклунику. набирающий в последнее время популярность у современных садоводов.

Компостную кучу на плане намечают в самом отдаленном месте, наименее бросающемся в глаза. Это может быть свободное пространство рядом с сараем или иной надворной постройкой.

После составления ориентировочного проекта сада и огорода приступают к определению мест для высадки декоративных растений. Их можно разместить:

  • — возле садового домика;
  • — в зоне отдыха;
  • — вдоль главной дорожки;
  • — вдоль границы, примыкающей к проезду общего пользования.

Последовательность этапов освоения дачного участка с нуля

Итак, примерный план составлен, каким же образом следует подходить к его реализации? С чего должно начинаться освоение необжитого дачного участка? Попробуем вкратце описать последовательность действий по освоению приусадебной территории.

В самом общем плане она будет выглядеть следующим образом:

  1. Возведение забора и строительство дома – если данные мероприятия в силу финансовых причин пока приходится отложить, то можно ограничиться одним лишь обустройством изгороди и обозначением места под постройку жилого сооружения. Здесь же следует учесть наличие места под выкопку траншеи для фундамента и наличие свободного пространства, где будут размещаться строительные материалы.
  2. Обозначение трассы главной дорожки.
  3. Обозначение площади под обустройство огорода (на этом этапе уже можно приступать к посадке многолетних овощных культур, а также ягод – клубники, земляники и пр.)
  4. Обозначение площади под обустройство сада и его заделка.
  5. Высадка декоративных растений – их всегда высаживают в последнюю очередь.

Что делать, если приобретенный участок уже освоен ранее?

Если Вам довелось стать счастливым обладателем дачи, уже освоенной предыдущими владельцами, то постарайтесь в преобразовании ее на «свой лад» действовать рассудительно и планомерно.

Для начала проведите тщательную инвентаризацию имеющихся насаждений, оцените состояние и расположение уже возведенных построек, после чего – переходите к разработке проекта реконструкции приусадебной территории. Не спешите опрометчиво подвергать ликвидации оставшиеся от прежних хозяев плодово-фруктовые деревья: решение о вырубке лучше принять после оценки качества их плодов и степени урожайности в целом (однако не забывайте, что даже у самых высокоурожайных деревьев есть своя фаза «отдыха», когда они не приносят плодов).

Вместо вырубленных старых, больных и неплодоносящих деревьев высаживают молодые саженцы – с тем расчетом, чтобы их не затеняли кроны уже взрослых экземпляров, которые было решено оставить. Если в планы нового владельца дачи входит строительство дома, то размещать постройку и подходить к ее возведению необходимо так, чтобы в процессе земляных и строительных работ риск повреждения оставленных садовых культур был минимален.

Ягодные кусты, растущие не в самом удобном месте (по мнению новоиспеченных владельцев дачи), лучше не вырубать или менять их на новые, молодые саженцы, а пересадить в более подходящие уголки сада. Так, Вам не придется ждать несколько лет, пока молодые растения вступят в фазу плодоношения.

Помните, что к преобразованию уже освоенного дачного участка следует подходить с разумной точки зрения. Уничтожать и вырубать все, что осталось от прежних владельцев дачи – нецелесообразно и неразумно, ведь на то, чтобы освоить имеющуюся площадь заново, потребуются не только деньги, но и уйма времени. Помимо этого, новым владельцам придется немало прождать до получения первого урожая от молодых саженцев — обычно период ожидания исчисляется, как минимум, несколькими годами.

Вам понравилась статья? Нажимайте на кнопочки и делитесь с друзьями!

Больше информации по теме: http://moja-dacha.com

Обустройство земельного участка

С чего начать?

При обустройстве земельного участка вы можете пойти двумя путями. Первый — пригласить дизайнера. Он быстро найдет оптимальное решение для обустройства и немедленно приступит к работе. Но если вы не имеете достаточной суммы для того, чтобы пригласить специалиста, то можно земельный участок можно благоустроить самостоятельно. А есть ли у вас план? Перед тем, как приступить непосредственно к обустройству участка, позаботьтесь о предварительном его планировании. Определитесь с местом и размерами дома, бани, гаража. Бывалые дачники советуют не перепахивать землю. Если на участке есть неровности (а они точно будут, все зависит лишь от их высоты), их можно устранить, засыпав землей. Лишняя масса земли у вас точно останется после постройки дома.

Дерн, который останется на земле после проведения строительных работ, будет составлять основу газона. Правда, в данном случае не обойтись без регулярной обработки газонокосилкой. Для экономии времени и сил не рекомендуется создавать препятствия для газонокосилки в виде деревьев, мебели и так далее. Хотя, если есть много времени для ухода за участком, так почему бы и нет?

Многие дачники говорят, что нужно обязательно искоренять привычных для данной местности жителей — одуванчики, клевер и т.п. На самом деле, это делать совсем не обязательно. Во-первых, эти растения начинают расти одновременно, а развиваются по очереди. Во-вторых, растения имеют свойство запоминать свое положение. Это значит, что при постоянном уходе с помощью газонокосилки, клевер, одуванчики и прочие растения не будут портить земельный участок, находясь в гармонии с общей растительностью.

Некоторые владельцы дачных домиков любят сеять газон, используя для этого импортные семена. Засеивать газон импортными семенами можно, но далеко не всегда они себя оправдывают. Большинство культур не приспособлено для процветания в условиях наших климатических поясов, из-за чего трава становится одноразовой, то есть ее приходится рассеивать каждый год. Гораздо меньше ухода за собой требуют смеси из овсяницы, полевицы, мятника. Нужно отметить, что выровненный газон с несколькими видами цветов (вне зависимости от их дороговизны), уже выглядит достаточно презентабельно.

Экзотика требует жертв

Городской житель может не остановиться на стандартных видах растений. В результате сильного желания дополнительно обустроить свой участок, на нем появляются неприхотливые кустарники в виде пузыреплодника, шиповника, барбариса, жасмина, калины и так далее. В результате их высадки, уже через 3-5 лет они привыкнут к новой земле и станут прекрасным украшением любого забора. Для украшения участка не рекомендуется использовать разве что сирень и смородину — они слишком долго растут, а при прорастании они требуют особого ухода за собой. Вечнозеленые растения рекомендуется рассаживать только в крайнем случае. Например, кипарисовники, туи и прочие похожие растения недостаточно хорошо приспособлены к условиям климата средней полосы, из-за чего повышается вероятность их гибели через 2-3 года после высадки.

Желание получить экзотический земельный участок часто приводит к тому, что желаемый эффект не достигается. Кстати, данное правило распространяется не только на указанные выше, но и на все другие растения. Если вы увидели по телевизору шикарные деревья, цветы или даже траву, это вовсе не значит, что они хорошо приживутся и на вашей территории. Попадая в непривычные условия проживания, "туземцы" начинают плохо расти, медленно приживаться и переносить целый букет заболеваний.

Заболевания растений могут быть катастрофическими для земельного участка. Если хотя бы одно растение подцепило вирус, оно быстро погибнет и передаст заболевание соседним растениям. Владельцу участка придется потратить кучу денег, чтобы вылечить заболевание или хотя бы остановить его передачу другим растениям. Часто бывают случаи, когда приходится обращаться за помощью к специалистам. Поэтому перед покупкой растений для своего участка хорошо подумайте, стоит ли оно того. Ведь в любом случае можно приобрести что-то родное, привычное для нас. В данном случае придется потратить гораздо меньше денег, чем в случае с экзотическими растениями.

Кстати, приобретать саженцы фруктовых деревьев стоит в специально созданных питомниках, так как производители в данном случае рекомендуют сортность продукции. Данное правило не действует на декоративные кустарники, поскольку их можно спокойно приобрести у первого встречного продавца.

Три в одном

После того, как вы определились с видами растений на участке, не забудьте определиться с местом, где будет располагаться клумба. В качестве стильного дополнения, для нее можно приобрести недорогое украшение. Оно продается в большинстве строительных магазинов и практически в каждом гипермаркете. Закопав ограждение в почву, вам будет легче подкармливать, прополоть и поливать растения. Сами же цветы будут надежно защищены от сорняков и прочих неприятностей. Кстати, при обустройстве клумбы, не стоит ставить красоту цветов в качестве ориентира при выборе. В первую очередь, они должны идеально подходить под климатические условия, в которых находится конкретный земельный участок.

Выбирая цветы, не забудьте, что они должны соответствовать всем критериям легкого в уходе растения. К таковым можно отнести длительное цветение, устойчивость к маленькому количеству влаги в почве, устойчивость к переувлажнению и способность расти очень долго без необходимости регулярно удалять увядшие цветки.

Не забывайте обустроить огород на участке. Под него специалисты рекомендуют выделять ту часть участка, на которую попадает больше всего солнечного света. Естественно, при обустройстве огорода не забывайте, что рядом не должно быть много деревьев. Их присутствие несет в себе два минуса. Первый — растения не будут получать достаточное количество солнечного света для хорошего прорастания. Второй — деревья требуют большое количество воды для процветания, из-за чего растения могут испытывать недостаток влаги в почве.

Сажать деревья нужно на расстоянии 4 метра друг от друга. Кроны в данном случае будут хорошо освещаться, не загораживая путь солнечному свету к растениям в огороде. Кустарники рекомендуется рассаживать на расстоянии 3 метра от забора. Таким образом, соседи не будут воровать у вас плоды. Пользоваться химическими средствами для ухода за растениями не рекомендуется — это влияет на земельный участок не самым лучшим образом. Прибегать к их помощи нужно лишь в том случае, если растения начинают страдать от болезней и распространяют проблему на другие растения вокруг себя.

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Плодовые деревья специалисты советуют опрыскивать два раза в год.

Обустройство функциональных элементов участка — дом, гараж, баня…

Где придется жить? Ну не в гараже ведь! Естественно, дома. Чтобы сделать действительно уютный домик, необходимо заранее спланировать его размеры. Чертежи может предоставить строительная компания, которой вы предложите построить новый дом. Естественно, чертежи можно создать и самостоятельно, но при постройке дома не забывайте, что отсутствие навыков автоматически сводит качество выполнения строительных работ к минимуму. Подумайте о том, сколько комнат будет в доме, и где они будут находиться. Не забывайте, что вы строите дом, а не приобретаете квартиру, поэтому при постройке позаботьтесь о том, чтобы все помещения выполняли ту или иную функциональную роль. Например, если вы занимаетесь созданием интерьера для кухни, еще на этапе строительства нужно сделать так, чтобы в помещении было много места для хранения овощей, фруктов, другой пищевой продукции. Это очень важно, так как уже в процессе создания интерьера вам будет легче подбирать бытовую технику и фурнитуру.

На даче всегда приходится много работать. Чтобы минимизировать усталость, необходимо сделать спальные помещения максимально уютными. В данном случае обратите внимание на то, кто с вами будет приезжать в гости. Если же вы ездите на дачу всей семьей, не будет лишним грамотно обустроить комнаты для других членов семьи. Дом должен быть максимально комфортным. Чтобы вы смогли понять степень комфорта, он должен вызывать желание зайти в него снова и снова.

Традиционным элементом любой дачи является русская баня. Действительно, ничто иное, как баня, не сможет расслабить вас. Строительство таких сооружений является сложным процессом, поэтому при необходимости поставить на участке баню обязательно обратитесь в компанию, которая предлагает подобные услуги. Некоторые дачники стараются самостоятельно построить баню, но у них это практически не получается сделать из-за слишком большого числа особенностей, которые нужно учитывать. Например, выбор строительного материала, оборудования, дополнительных элементов бани и так далее.

Правильно выполненное строительство бани гарантирует ее долговечность. Ставить ее рекомендуется недалеко от дома, чтобы не пришлось слишком далеко бежать, особенно в зимнее время. Оптимальным расстоянием от дома является 4 метра. Если поставить ее ближе, то водяной пар будет попадать на стены дома, из-за чего точка замерзания в стене может сместиться с утеплителя. Говоря проще, утеплительная система в доме будет находиться в неправильном положении и провоцировать возникновение конденсата в доме. При выборе оборудования не забудьте проконсультироваться со специалистами. Даже если у вас нет автомобиля, обязательно отведите место под гараж. В нем вы сможете хранить не только свою машину, но и множество другой аппаратуры, необходимой для обслуживания усадебного участка. Например, сюда вы сможете поставить строительные инструменты, снегоуборочную машину, газонокосилку и другие вещи. Гараж не совсем обязательно ставить впритык к дому. В принципе, можно обойтись постройкой подземного гаража, расположенного прямо в подвале дома. Это не просто сэкономит полезную площадь участка, но и улучшит доступ к помещению. Занимайтесь обустройством подземного гаража только в том случае, если позволяет планировка дома.

Если ваш земельный участок имеет много свободного места, при желании, вы можете поставить бассейн. Наличие бассейна подарит массу удовольствия детям и взрослым. При этом его не нужно постоянно очищать — системы фильтрации убрали данный недостаток. При постройке бассейна рекомендуется рыть котлован возле дома, но на приемлемом расстоянии для фундамента дома. Роковой ошибкой станет разрывание котлована слишком близко к дому. Если учитывать, что дом дает усадку, внезапное изменение показателя прочности почвы может привести к разрушению фундамента. Сами понимаете, результатом слишком сильной усадки может стать образование трещин на стенах. В худшем случае, дом может упасть. Оптимальное расстояние от дома — минимум 3 метра. Обратите внимание на объем бассейна — чем он больше, тем выше будут затраты на его создание. Вот и весь список необходимых вещей! Не забывайте, что обустройство земельного участка зависит только от ваших личных предпочтений и вкусов. Если вы ничего не понимаете в строительстве дома, бани, бассейна и прочих элементов участка, не стесняйтесь обратиться за помощью к специалистам! Ведь лучше заплатить раз, чем в будущем расплачиваться на некачественную работу.

Увлечения: Вы купили дачу: с чего начать?

Мы начинаем публикацию авторских материалов летней серии! Читайте нас еженедельно 🙂

Ну вот и сбылась долгожданная мечта – мы приобрели дачу и уже мечтаем, как хорошо будет летом пить чай с травками на собственной веранде. И как часто бывает, приезжаем мы на дачу и не знаем, за что взяться. Хочется и цветов насажать, и зелени, и огурчик к столу, а может, даже и на посадку томатов с перцем замахнемся. Только вот с чего же начать?

С чего начать освоение дачного участка — расчистка участка и строительство фундамента 1

И теряемся сразу: вроде и вырастить что-то хочется, и урожай получить, но как проще сделать — это зачастую для городского жителя загадка.

А делаем просто, во-первых, не паникуем, наливаем себе чайку из термоса (надеюсь, дорогие мои начинающие огородники, вы не забыли прихватить из дома термос с чаем?) и спокойно начинаем планировать.

В первую очередь нужно решить, чего мы хотим. Сад-огород и цветник, а может, виноградник. Или просто засеем газон и оставим чуть-чуть места под зелень. Не бойтесь пройтись несколько раз с листочком бумаги по участку. Пусть не сразу, но постепенно у вас сложится картинка в голове. И не забываем главное правило – солнце нужно всем культурам! Когда мы только начинаем осваивать наш участок, нам кажется, что места очень много. И начинаем бестолково сажать по весне молодые саженцы, зачастую в придачу к тем деревьям, что уже есть на участке. Но огородный азарт со временем проходит, наши деревца разрастаются, и, оказывается, что тень от них падает совсем в неподходящем месте.

Не бойтесь некоторое время изучать свой участок: какие деревья достались в наследство, и стоит ли их оставлять, если у вас совсем голый участок, тогда будет еще проще решить, где будет отдельно сад, а где огород и цветники.

Очень помогает и такой простой метод: начертите от руки план своего участка, отметьте на нем все строения, если есть, и все деревья.

С этим планом три раза в день (рано утром, в полдень и после шести вечера) обойдите свои владения и отметьте солнечные и теневые участки. И тогда можно уже рассчитать приблизительно, сколько часов и какой участок освещается, и выбирать место для растений в соответствии с его требованием к освещенности. Например, требования для огородных культур:

1. Томаты, перец, баклажаны, тыква, огурцы, дыня, арбуз: не менее 8-10 часов полной освещенности.

2. Морковь, свекла, редис: не менее 6-8 часов в день. А это значит, что в послеполуденное время, они легко могут находиться в тени.

3. Салат, шпинат и  мангольд (замечательная витаминная листовая свекла и щавель) нарастят массу зелени и при 6-часовойя полной освещенности.

4. Пряные травы прекрасно будут себя чувствовать и в ажурной тени деревьев. Поэтому, высаживая на участок молоденькие саженцы деревьев, хорошо прикиньте, какой высоты будет взрослое дерево и какой — периметр кроны. И не даст ли оно нежелательную тень.

Такие сложные культуры, как томат, огурцы, перец и баклажаны всегда требуют наибольшего нахождения на солнышке. Очень помогает в этом так называемый вертикальный способ выращивания: когда томаты и огурцы растут рядом со шпалерой и подвязаны к ней. Этот метод также хорош тем, что вместе с хорошим освещением растения лучше проветриваются и меньше болеют.

Если же на участке есть места, где солнышка совсем мало, то лучше разбить на нем клумбу с неприхотливыми многолетниками-цветами, которые будут отлично обходиться малым количеством света и при этом радовать глаз красивым видом. Выбор таких растений очень велик, уход за ними не сложен, например, очиток или хоста отлично растут в тени или полутени и прекрасно себя чувствуют. А как красив папоротник с его резными ажурными листьями. А японский мини-садик с камушками!..

В общем, если использовать немного фантазии, любой участок можно сделать и красивым, и функциональным. И кстати, одно совсем не мешает другому. Много лет я обсаживаю овощные грядки неприхотливыми, но очень красивыми цветами – бархатцами. Этот чудесный цветок бывает разных размеров и цветов, очень долго цветет, практически до заморозков. Но самое главное, тагетес, а именно так по-научному называются бархатцы, отлично обеззараживает почву и отпугивает вредителей. И как красиво смотрятся грядки, например, с кудрявой зеленью петрушки и салата в обрамлении маленьких разноцветных солнышек!

Автор: Анна Кривошеева

СОВКОМБАНК — Кредиты по льготным ставкам и без очереди — 24 региона России >>

Главная → Полезная информация →

Купили участок, что дальше?

Вы купили участок, оформили документы, но не знаете куда двигаться дальше, с чего начинать. В рамках этой статьи мы сформируем план, который поможет сделать первые шаги и не допустить ошибок.

Сверить координаты участка

Перво-наперво нужно пригласить специалистов из компании занимающейся геодезией и сверить координаты вашего участка.

Зачем это нужно?

Для начала, убедиться что это именно ваш участок. Когда происходит разбивка в поле и нет визуальных привязок это непростая задача.

Так же, первичная разбивка территорий производится приборами с большой погрешностью (до полуметра). В результате, реальные границы могут отрезать у вас или у соседа значительные квадратные метры. В итоге это может привести к конфликтам и судебным разбирательствам с соседями даже из-за 10 лишних сантиметров.

Стоимость сверки одной точки от 1 0002 000 руб.

Удешевить сверку можно, если производить работы скооперировавшись с соседями смежных участков. Смежные точки обойдутся вам в половину стоимости.

Необходимые документы:

  1. паспорт;
  2. правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, решение суда и другие);
  3. кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).

Итог

В результате вы получите акт, согласно которому будут выполнены работы по сверке и в местах уточненных координат выставлены новые вешки (забиты колья).

Совет

Даже если вы согласовали с соседом границу установки забора, устанавливать забор нужно только внутри границ своей территории, а не по осевой линии. Сосед может смениться и добиться по судебному решению сноса ограждающей конструкции.

Электричество

Электричество подключается в несколько этапов и занимает немало времени (от 2 месяцев), поэтому процедуру оформления лучше начинать как можно раньше.

Для начала нужно обратиться в Тюменские распределительные сети (ул. 50 лет Октября, 8Б, в будние дни с 8:00 до 17:00) для оформления заявки на технологическое присоединение (10—15 дней). После утверждения заявки вам выдадут технические условия (ТУ).

ТУ содержат схему сборки и установки необходимых приборов учета и защиты сетей в электрический шкаф. Также в ТУ прописаны требования по организации заземления и подключению шкафа к электрической сети.

После выполнения ТУ (сборке, монтаже и подключении шкафа) вы получите подписанный договор.

С некоторых пор подать заявку можно электронно по следующей инструкции.

Необходимые документы:

  1. паспорт;
  2. правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, решение суда и другие);
  3. кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).

Стоимость сборки электрического шкафа с установкой и заземлением от 15 000 руб.

Стоимость технологического присоединения 550 руб.

Туалет

Наличие туалета, это обеспечение одной из первостепенных, после воды и еды, потребностей человека. Поэтому туалет нужно ставить обязательно и в первую очередь (хотя бы на период строительства).

Местом расположения следует выбирать удаленные стороны участка. Обязательно учесть тот факт, что от мест забора воды туалет должен отстоять не менее чем на 10 метров.

Стоимость готового туалета с доставкой от 6 000 руб.

Совет

На первое время, пока нет никаких построек на участке, туалет может служить местом хранения садового инвентаря (лопаты, ведра, шланг для полива и т. д.).

Вода

Колодец или скважину следует тоже отнести к первостепенным постройкам. Выбор того или иного источника водозабора — выбор индивидуальный, но перед этим необходимо ознакомиться со статистикой глубин на территории застройки.

Для деревни Ушакова:

  • средняя глубина скважин ≈ 29 м
  • средняя глубина колодцев ≈ 10 м

Размещение колодцев и скважин регламентируется только удаленностью от туалетов, компостных ям и помещений с животными и птицей. Минимальное санитарное расстояние до них должно быть не меньше 10 метров.

Стоимость бурения 1-го метра скважины 1 500 руб.

Совет

Старайтесь размещать колодец ближе к центру участка. Это целесообразно с точки зрения удобства обеспечения полива. Также скважину не стоит располагать ближе 3–4 метров от дома, чтобы иметь возможность нормально ее обслужить, а также не менее 9 метров от забора вглубь участка. Последняя мера нужна для обеспечения санитарной зоны с соседом, который может разместить туалет максимально близко к вашему водозабору.

Вода из колодцев и скважин в районе Ушакова содержит большое количество железа и марганца, поэтому требует дополнительной очистки перед употреблением.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство (РС) — это основной документ, закрепляющий ваше намерение построить дом на участке. Его необходимо получать тогда, когда вы уже окончательно утвердились с проектом, генпланом участка и готовы начать строительство.

РС необходимо для ввода дома в эксплуатацию, получения кредита под будущее строение и для использования материнского капитала.

Оформляется в два этапа через МФЦ

  1. получить генеральный план участка (10–14 дней)
  2. получить разрешение на строительство (10–14 дней)

Вместе с генеральным планом вам выдадут условия, согласно которым вы должны разместить дом на участке и начертить генплан, который вы будете подавать вместе с остальными документами на РС.

В генеральном плане следует указать:

  1. размеры участка;
  2. размеры дома;
  3. расстояния от дома до границ участка;
  4. примыкания к улицам;
  5. общую площадь дома;
  6. площадь пятна застройки (по краю свеса кровли);
  7. этажность;
  8. наличие подвального помещения;
  9. основной материал дома.

Важно

Для отдельных участков может потребоваться разрешение на застройку от аэропорта Рощино, т. к. эти участки попадают в зону ограничения строительства.

Заказать разрешение от аэропорта можно по адресу ул. Сергея Ильюшина, 23 и через неделю там же получить сопроводительное письмо и два протокола, с которыми уже можно подавать на РС.

Необходимые документы:

  1. паспорт;
  2. правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, решение суда и другие);
  3. генеральный план;
  4. разрешение от аэропорта (для отдельных участков).

Итог

Разрешение на строительство выдается сроком на 10 лет, в течение которых вы должны закончить постройку и ввести дом в эксплуатацию.

С чего начать покупку дачи. Советы начинающего дачника новичкам

Если вы не уложились в срок, можно продлить действие разрешения, но заявление об этом нужно подать не позднее чем за 60 дней до окончания действующего разрешения. В случае если за весь срок действия разрешения строительство не было начато, действие разрешения аннулируется.

В заключение

Это минимальный перечень подготовительных работ, которые необходимы для постройки индивидуального жилого дома. Дальше только стройка!!!

Обо всех остальных аспектах: разбивке участка, ограждающих конструкциях, обустройстве подвалов и погребов, вводе в эксплуатацию поговорим в следующих статьях.

Евгений Лепёшкин, 21.04.2017 г.

Главная• Планировка сада• Купил участок с чего начать благоустройство, планировку

Купил участок с чего начать благоустройство, планировку

У тех, кто недавно приобрел участок, как правило, возникает очень много проблем, связанных с благоустройством законной территории.
Надеемся, что советы садовода-практика с многолетним опытом помогут вам.

Планировка купленного участка, рисуем план

Начинать надо, прежде всего с планировки. Используйте план земельного участка, где размещены жилой дом и хозяйственные строения с учетом противопожарных и санитарных норм.
Такой план обычно выдается владельцу-застройщику.

Приступая к проектированию, нанесите на план все постройки и растения, которые вы собираетесь посадить. Инженерную часть (выбор нулевой отметки участка, проведение электропроводки, водопроводных и канализационных труб, очистных колодцев и т. д.) поручите специалистам.

На маленьком участке не стоит возводить строение больших размеров. Дом лучше разместить с северной стороны, чтобы он не затенял участок. Если будете строить террасу, сделайте ее достаточно просторной, а потолок по возможности высоким. Особое внимание нужно уделить выбору типа фундамента и его качеству.

Душ, туалет, помещение для садового инвентаря и химикатов имеет смысл разместить в одном строении, причем вход в складское отделение желательно выполнить без ступенек — для удобства пользования садовой тележкой, газонокосилкой и пр. Площадку для компоста лучше располагать в тени.

И главное правило: не возводите временные сооружения — от них обычно тяжело избавиться, и они будут годами нарушать эстетику вашего сада.

Дорожки в саду

Дорожки в саду не должны быть прямыми. Рекомендуется хотя бы часть из них "пустить по кривой" — это только придаст вашему саду оригинальность и загадочность. Ширину дорожек выбирают так, чтобы по ним могла проехать садовая тележка. Желательно, чтобы второстепенные дорожки отличались от главных, это внесет приятное разнообразие. Их можно выполнить из другого материала или сделать другого цвета.

Первая грядка начинающего огородника – советы новичкам

Водоснабжение и дренаж в саду, на участке

Для осушения участка необходимо прокопать дренажные (водоотводные) канавки, предусмотрев место водосброса.

При наличии централизованного водоснабжения "разведите" воду по всему участку, проложив под землей систему из полимерных труб. На поверхность выводятся в нескольких местах трубы для присоединения шланга. Такая же разводка подойдет, если есть колодец и насос.

Декоративные растения и цветы на дачном участке

Не загущайте посадки, соблюдайте рекомендуемые расстояния между растениями. Все деревья и кустарники размещайте так, чтобы, вырастая, они не затеняли друг друга.

Разбивая огород, помните, что самыми удобными будут грядки шириной 0,8 — 1,2 м, высотой 10 — 25 см. Грядки с зеленью лучше расположить ближе к кухне.

Организуя зону отдыха на своем участке, обратите внимание на красивоцветущие кустарники: сирени разного цвета и различных сроков цветения, многочисленные сорта чубушников, спиреи японскую, ниппонскую.

Золотистая, алая, медная, серебристая и пестрая листва кустарников будет радовать своими красками с весны до осени, а различная форма кроны позволит высаживать их на газоне одиночно или группами. Законченность саду придадут хвойные.

В целях экономии сил и времени лучше отдать предпочтение многолетним цветам (пион, ирис, гайлардия, астильба, флоксы, монарда и т.д.), а можно разбавить их яркими красками из однолетних (агератум, космея, гипсофила, диморфотека, льнянка и т.д.).

Не забудьте про луковичные культуры — нарциссы, тюльпаны, мускари, крокусы. Осенью зацветут колхикумы, амариллисы, крокосмия. Их хорошо разместить в рокарии, по краю бордюра и под кроной дерева.

Газон на дачном участке

Партерные газоны красивы, но слишком трудоемки, не всегда выносят мороз, засуху и вытаптывание. Специалисты рекомендуют высевать полевицу побегоносную и мятлик ползучий.

Эти травы морозоустойчивы, прекрасно переносят засуху, образуют мягкий ковер, по которому можно ходить. Газон из этих трав хорошо выглядит, не требует большого ухода и дорогостоящей подготовки почвы.

Для скашивания небольшой поверхности газона можно воспользоваться триммером. При его покупке отдавайте предпочтение агрегатам с мощностью 300 — 400 Вт. Они справятся не только с сеяными, но и с дикими травами.

Если газон занимает больше двух соток, покупайте газонокосилку на колесиках мощностью 800- 1200 Вт. Она работает значительно быстрее и имеет бункер для скошенной травы, которую можно использовать как мульчу или в компосте.

Борис Савин

Вернуться в оглавление — Планировка сада

Освоение участка – с чего начать?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *