Хозяйственные постройки

Виды и способы монтажа хозблоков с туалетом для дачи

Калинин » Вт июл 22, 2008 15:20

В СНиПах нет четкого определения, что такое хозяйственная постройка. По моему мнению хозяйственная постройка – это хозяйственное помещения, обособленные от жилых построек, предназначенное для каких-либо целей, отличных от жилья. Хотя в хозпостроке можно разместить комнату отдыха, или как в Вашем случае – баню.
Вместе с тем, ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ от 12 марта 2001 г. N 17 «О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.

Возведение хозблока своими руками

НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ" И ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СП 11-106-97 "ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТНО – ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН" определено, что:
7.4*. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).
7.5*. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.
7.6*. Группировка так же позволяет разместить необходимый набор хозяйственных построек с соблюдением санитарных норм и способствует увеличению площади участка, облучаемой солнцем.
7.7*. Хозяйственные постройки рекомендуется располагать в глубине садового участка и объединять в группы.
Однако все СНиПы носят рекомендательный характер и о нормах, принятых на данной территории, м необходимо узнать в отделе архитектуры и градостроительства местной администрации.

Калинин Сообщения: 2812Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31

Вернуться к началу

Как самостоятельно сделать на даче хозблок: строим качественную подсобку

Хозяйственные постройки и другие полезные сооружения на дачном участке

Участок должен быть ровным, с небольшим уклоном на запад, юг или восток, который бы обеспечивал естественный сток дождевых и талых вод.

Самое главное — выбирая участок, обязательно поезжайте на место, проведите там несколько часов и проанализируйте свои ощущения.

Если вы отдохнули, почувствовали прилив энергии и внутреннюю радость, то можете смело приобретать и осваивать этот участок.

Но если поездка лишила вас сил, а по дороге обратно вы поссорились из-за пустяка, то хорошенько подумайте, прежде чем решитесь на дальнейшие действия, — возможно, ваши негативные ощущения явились следствием посещения неблагоприятного для вас места.

2. Строительство малоэтажного дома и надворных построек.

Малоэтажные дома в 1-2 этажа, как правило, усадебного типа, выстраивают на земельных участках для отдыха и ведения подсобного хозяйства. Они предназначены главным образом для застройки сельских мест и периферийных зон малых городов.

Индивидуальные или частные жилые дома должны иметь тот же состав основных помещений, что и квартиры в многоэтажных домах, однако их планировочная структура существенно отличается.

Отличия в составе основных помещений, связаны с существенным увеличением периметра наружных стен и наличием, как правило, двух входов в дом — с улицы и со стороны земельного участка. Кроме того, более тесная связь с природным окружением способствует развитию в составе квартиры площадей открытых и полуоткрытых помещений — террас, балконов, веранд, лоджий и др.

Благодаря увеличенному периметру наружных стен в индивидуальных домах передние (прихожие) и помещения с санузлами могут иметь естественное освещение и проветривание. А в холодных тамбурах устраивают кладовые помещения (см.рис.1).

В южных регионах строительства хозяйственные помещения выносят из объёма дома так же, как и открытую дополнительную летнюю кухню.

Помимо основных помещений инд. дома имеют дополнительные хозяйственные помещения, связанные с усадебным хозяйством:

  1. кладовые для хранения овощей и сезонных заготовок;
  2. кухни для подготовки корма для скота и птицы;
  3. мастерские, гараж и т.д.

Характерное влияние на планировку дома и подсобных помещений оказывает климатическое влияние. Северные дома имеют компактную форму и включают в свой объём хозяйственные помещения, или связанны с ними крытыми переходами. Гараж чаще всего встраивают в помещении дома (см.рис.2).

Для постепенного освоения участка лучше заранее распланировать все его зоны так, чтобы в дальнейшем не пришлось пересаживать деревья или переносить постройки.

Дом всегда лучше ставить в центре участка — при таком размещении у вас всегда будет место и для его расширения и для корректировки неблагоприятных ситуаций, которые могут возникнуть из-за нового строительства на соседних участках.

Украшает застройку улиц из таких домов приём размещения зданий с отступом от красной линии застройки в 3-5 м с устройством палисадников.

Основная часть участка при этом располагается за домом и используется для строительства вспомогательных и подсобных строений, огородов и плодовых садов.

3. Строительство вспомогательных построек к дому.

Вспомогательными постройками на приусадебных участках являются:

  1. строения для хранения транспортных средств — это гараж для автомашины, мотоцикла, лодки;
  2. веранда, терраса и крыльцо;
  3. летняя кухня;
  4. отдельно стоящая баня и летний душ;
  5. прачечная, сушильня и гладильня;
  6. мастерская, кладовые для инвентаря и топлива;
  7. сарай, амбар и навесы;
  8. помещения для содержания скота и птицы и др.

На участках домов усадебного типа следует предусматривать хозяйственные постройки с помещениями для хранения хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива площадью не более 15м2, для содержания скота и птицы площадью не более 10 м2 (I тип), 20 м2 (II тип), не более 35 м2 (III тип).

Тип помещений принимается в зависимости от объёма личного подсобного хозяйства. Высота помещений хозяйственных построек должна быть 2,2 м.

ДОПУСКАЕТСЯ размещение дополнительных хозяйственных построек с помещениями, в пределах:

  1. для гаража под автомашину — 18 м2;
  2. гаража для мотоцикла или снегохода — 7 м2;
  3. кабины под летний душ — 4 м2;
  4. отдельно стоящей бани — 12м2;
  5. летней кухни — 10 м2;
  6. хозяйственного навеса — 15 м2;
  7. теплицы — 20 м2.

ДОПУСКАЕТСЯ размещать помещения для хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива в подвальных или цокольных этажах.

Гараж не должен примыкать к жилым помещениям, он должен быть отделён от других помещений несгораемыми пылегазонепроницаемыми стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 1 час.

В чердачной части гаража ЗАПРЕЩАЕТСЯ хранение грубых кормов.

Сараи для скота и птицы, одиночные и двойные, а также бани необходимо располагать от жилого дома на расстоянии не менее 15 м.

4. Строительство надворных построек к дому.

Надворными постройками называют те, которые относятся к коммунальному хозяйству:

  1. колодец для воды;
  2. отдельно построенный погреб с ледником;
  3. теплица;
  4. компостный силосный бункер и т.п.;
  5. надворный туалет, сточная яма, сооружения закрытого типа для очистки хозяйственных и фекальных сточных вод;
  6. садовые постройки и оборудование — качели, песочницы, беседки, бассейны;
  7. ограды, заборы и изгороди;
  8. садовые лестницы, внутренние дорожки и тротуары;
  9. подпорные стенки земляных откосов.

ДОПУСКАЕТСЯ устройство погреба под помещениями для хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива и под подсобными помещениями первого этажа дома площадью не более 8 м2 и высотой 1.9 м2.

Расстояние между жилым домом и постройками на участке смотрите в разделе сайта "Застройка территорий жилыми домами. Отступ жилого дома от границы тротуара или красной линии застройки. Расстояния между домами и от границ приусадебного участка".

Мусор и свалка строительных материалов посреди участка не добавят вам сил для работы, а только будут способствовать унынию и апатии. Пока нет дома, можно разбить в центре участка цветочную или овощную клумбу, высадив овощи так, как сажают цветы — и красиво и полезно. Но главное преимущество в том, что в этом месте участка у вас всегда будет отменный урожай!

При освоении участка нужно помнить о том, что он всегда должен выглядеть гармонично, даже если на нём пока только сараи и грядки с картофелем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *