Как сэкономить на строительстве

– Могу ли я сэкономить на стройке, не привлекая экспертов?

– Можете, но вам придется самому стать экспертом.

Вы пробовали есть суп вилкой? Наверное, нет – это очень неудобно. Хотя алгоритм движения одинаковый что ложкой, что вилкой. И конструкции более чем на 50 % схожи, и из одного материала сделаны, но эффективность процесса стремится к нулю. Так и стройка своими силами без необходимой информации и навыков может принести больше проблем и расходов, чем реальной экономии.

Хотя, на первый взгляд, почему бы и не попробовать сделать все самостоятельно:

  • определить нужные материалы;
  • провести тендер и оценить предложения участников на поставку стройматериалов, выбрав оптимальное с точки зрения цены и качества;
  • контролировать соблюдение технологий, сроков и бюджета на каждом этапе подготовительных и основных строительно-монтажных и инженерно-монтажных работ.

Например, что сложного в том, чтобы выбрать ковролин для будущего офиса? В интернете вы найдете формулу для расчета количества покрытия, на сайтах производителей изучите характеристики. Затем вникните в вопросы ценообразования – почему при одинаковых характеристиках разный ковролин стоит и 500 рублей за квадратный метр, и 750, и 900. От разных поставщиков узнаете множество тонкостей крепления и укладки, постигните разницу между фиксацией и клеем. Поймете, как правильно раскатывать, в каком направлении укладывать, как подрезать ковролин.

Собрав всю эту информацию, вы сможете трезво оценить смету, правильно выбрать поставщика, проконтролировать ход работ по укладке. Жаль только, что одним ковролином стройка не ограничивается, а арендные каникулы проходят очень быстро.

Информация и знания – ключ к экономии

Привлечение экспертов на проект дает экономию как минимум в 10 % от общей стоимости проекта, а в ряде случаев и больше.

Если же вы твердо намерены обойтись своими силами и вас не пугает освоение новых горизонтов, то я дам несколько рекомендаций, как избежать избыточной траты ресурсов на строительство.

Стройка своими силами? Нет ничего невозможного для человека с интеллектом!

Оптимизация сметы

Первый совет для тех, кто планирует стройку – внимательно присмотритесь к смете. Вас должно насторожить и очень дорогое, и очень дешевое предложение. В последнем случае чересчур низкая стоимость сметы по сравнению со среднерыночной может означать, что в нее заложены самые дешевые материалы. Но «дешево» не означает «хорошо». Низкокачественная краска быстро сойдет со стен, ковролин вытрется от ежедневной нагрузки, а от резкого света дешевых светильников будут болеть глаза. Есть хорошая поговорка: «Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи». Перефразируя, можно сказать, что вкладывать деньги в дешевые и некачественные материалы – это все равно, что выкидывать финансы на ветер. Такая «экономия» обернется лишь дополнительными тратами в самом ближайшем будущем.

Нужно трижды подумать и над слишком дорогим предложением, потому что «дорого» тоже не означает «хорошо».

Разумная смета без потери в качестве должна представлять собой золотую середину по цене. Как ее определить? Об этом – ниже.

Тщательно изучите смету: она не должна быть слишком дешевой или дорогой

Три варианта экономии на строительных работах

Чтобы провести стройку с меньшими затратами, есть три основных пути.

  • Экономия на качестве материалов.
  • Экономия на количестве материалов.
  • Экономия на технологиях.

Экономия на качестве материалов

Экономия не в том, чтобы механически заменить все дорогие материалы дешевыми.

Как сэкономить на строительстве дома без ущерба для результата

Сэкономить поможет знание о том, какой материал можно заменить более дешевым аналогом без потери качества. Приведу пример с лекарствами, когда дорогой «Мезим» заменяют более дешевым, но не менее эффективным «Панкреатином». Так и вместо самой дорогой краски можно взять более скромную по цене и бренду, но достойного качества.

Для реализации данной стратегии вам придется собрать информацию о материалах, почитать экспертные статьи, мнения пользователей и профессиональных строителей на специализированных форумах. Словом, быть в теме.

Необязательно покупать самые дорогие материалы, чтобы добиться нужного качества

Экономия на количестве материалов

Количество материалов для строительства – еще одна возможность для экономии. Уменьшая до разумного минимума объем необходимых материалов, вы уменьшаете и общую стоимость. Пройдитесь по всем позициям сметы и попросите поставщика обосновать количество материалов в каждой графе. Попросите объяснить, по каким формулам он вел расчет и какими соображениями руководствовался. Например, обязательно ли обшивать все стены дорогой фанерой? Может быть, разумнее укрепить только те участки, на которые будет приходиться реальная нагрузка?

Правда, и тут вам придется вникать в суть. Например, сколько краски понадобится, чтобы покрасить стену? Придется лично посмотреть выкраски и оценить качество покрытия, которое вам предложено: насколько хорошо краска укрывает поверхность, как реагирует на истирание. И тогда вы сможете приблизительно представить, сколько конкретной краски уйдет на эту работу и можно ли оптимизировать ее количество.

Чтобы сэкономить на стройке, придется многому научиться

Экономия на технологиях

Это самый сложный вид экономии. Чтобы ее реально осуществить, вам нужно самому быть специалистом. И даже если вы понимаете основные алгоритмы стройки, остаются технологии, которые трудно отследить. Например, черновые работы, где материалы измеряются килограммами и мешками, а под слоем краски на стене находится шпаклевка, штукатурка, слой гипсокартона, профиль. Вы не сможете точно сказать, покрыта стена двумя или тремя слоями шпаклевки, сколько цемента ушло на наливной пол и какого типа грунтовка использовалась под краску. И в итоге вы предпочтете согласиться с тем, что под покрытием лежит пять слоев штукатурки, просто чтобы не затягивать время. Ведь арендные каникулы имеют свойство заканчиваться.

Так что для реализации такого типа экономии вам не обойтись или без солидной предварительной подготовки, или без экспертной помощи. Самодеятельность может оказаться весьма разрушительной и вести к непредвиденным расходам.

Пример. На одном из проектов заказчик решил взять на себя часть работ – наклеить пленку на стекла. Вроде бы простая работа. Но заказчик только стеклами не ограничился и решил оформить пленкой стену за стойкой рецепции. Однако стена была не подготовлена под этот тип покрытия. Пленка пошла пузырями, а при попытке ее демонтажа начала сходить штукатурка. В итоге пришлось переделывать стену.

Сэкономить на строительстве вам поможет знание строительных материалов и технологий, а эффективнее всего прибегнуть к помощи независимых экспертов. Они оптимизируют смету, проследят за целевым расходованием бюджета, обеспечат соответствие проводимых строительных работ техническим нормативам, проектной документации и обязательствам подрядчиков. Такое участие обеспечивает нужный результат и сохраняет деньги, время, нервы.

Николай Елагин

В этой статье речь пойдет не о выборе самых дешевых и некачественных материалов для строительства, на этом экономить как раз не следует. А вот если отказаться от ненужных для вас опций, например, заменить дорогой утеплитель на аналогичный по свойствам, но подешевле, или не использовать дорогие запилы углов там, где они не нужны — можно сэкономить часть средств.

Если говорить о том, из какого материала строить, то среди разнообразия предложений, выберите профилированный брус. Он значительно дешевле, чем бревно или клееный брус, но обладает такими важными качествами, как экологичность, долговечность, красота, отсутствие надобности в тяжелой технике и короткие сроки возведения.

Если выбирать между домом из бруса и каркасным, то экономичнее окажется последний, так как строится в один этап. При одинаковой изначальной стоимости через год, после усадки, в брусовом доме потребуется утеплить и обшить стены первого этажа.

Экономия при строительстве дома из бруса

Сэкономить можно, если не тратиться на запилы углов «в теплый угол» и деревянные нагеля для скрепления венцов. В стандартную комплектацию в наших проектах входит сборка венцов встык, углы закрываются лобными досками. Запилы необходимы лишь для больших домов — они добавляют конструкции больше жёсткости.

Деревянный нагель целесообразнее использовать в срубах, для того чтобы уменьшить время их усадки.

Для строительства "под ключ" из профилированного бруса, в отличие от нестроганного, нагеля уже не так необходимы, так как он уже имеет шип и паз, между которыми прокладывается джутовая лента, что позволяет плотно и точно положить венцы друг на друга, исключая щели и продуваемость стен. Гвоздем 200 мм венцы крепко стягиваются друг с другом, шляпка глубоко утапливается внутрь брусины.

Как сэкономить на утеплителе

Утеплитель, который используется в стенах, полах и потолках каркасного дома, необязательно должен быть дорогим.

Как построить дом недорого – разумная экономия на каждом этапе строительства

Минеральная вата на основе стекловолокна («Isover», «URSA») по теплоизоляционным качествам не уступает каменной вате («Roocwol»), хотя последняя дороже. И минеральная, и каменная ваты безопасны для человека и окружающей среды. Но у каменной ваты есть сущетвенное преимущество — она обладает большой жесткостью и не проседает с годами под собственным весом, как это может случиться с минеральной ватой в стенах.

Тогда, наверное, для экономии средств, имеет смысл в горизонтальных плоскостях использовать минеральную вату (пол, потолок, межэтажное перекрытие), а в вертикальных (стены, фронтоны) — каменную. Либо вообще не обращать внимания на возможность проседания минваты, ведь ячейки, в которых вкладывается вата, сами по себе невелики, в среднем 600×1000мм, а значит и вес вкладываемого в эти ячейки утеплителя мал, и если через много-много лет он и примнется на несколько миллиметров, то теплопотери будут незначительны, не более, чем вы выпустите тепла через входную дверь, весь день периодически входя и выходя из дома.

Таким образом, используя вместо каменной ваты минеральную толщиной 150-200мм, вы построите дом для всесезонного проживания, сэкономив не в ущерб качественной теплоизоляции.

Как сэкономить на фундаменте

Вид фундамента, который вы выберете, может существенно повлиять на конечную стоимость объекта. Но для небольших деревянных домов мансардного и одноэтажного типа дорогих капитальных фундаментов не требуется. Они имеют небольшой вес, поэтому можно сэкономить, обойдясь блочками илм сваями.

В стоимость большинства типовых проектов на нашем сайте заложен опорно-столбчатый фундамент из бетонных блоков. Он подходит для домов габаритами до 6×9м и для строительства на хороших, устойчивых грунтах, таком как песчаный или каменистый. Если же на вашем участке торфяной или глинистый грунт, то лучше использовать сваи, которые вкручиваются на глубину промерзания грунта. Обойдутся они дешевле, чем, например, лента или плита, но подороже, чем блочки. Например, стоимость опорно-столбчатого фундамента для дома 6×6м — 9600 руб, а стоимость свай примерно 36000 руб.

Вы решили построить бюджетный дом, но не знаете с чего начать? Беспокоит экономия на строительстве частного дома, хотите уменьшить расходы но не имеете представления, какие материалы для этого потребуются? Обо всем этом вы узнаете из данной статьи. Даже не имея профессиональной подготовки, человек способен оценить основные преимущества и некоторые недостатки в конструкциях. И на основе этого определиться с выбором параметров, которые будут его привлекать своим качеством и красотой.

Учитывая стоимость расходных материалов для фундамента, стен, крыши сегодня, вполне реально выбрать на рынке строительных услуг подходящие конфигурации под себя. Начинается же любая постройка с составления плана: наброска чертежей дома, важных примечаний о размерах, вида материала, цены, которые должны соответствовать индивидуальным возможностям и оригинальному вкусу. Ещё в процессе планировки нужно и можно рассмотреть все детали и основные нюансы проекта будущего дома.

Факторы, которые определяют стоимость частного дома

После того, как чертежи проекта готовы, можно приступать к тщательному продумыванию расходных материалов для его реализации. Несколько факторов, которые влияют на конечную стоимость постройки дома:

• Площадь под строительство. При воздвижении нового дома, нужно хорошо продумать его площадь. Конечно, чем меньше она будет, тем меньше расходов потребуется на её работу. В этом случае можно компенсировать общую площадь под дом несколькими этажами его высоты. Если же нужно широкое пространство для использования простора для комнат, то необходимо рассчитывать на увеличение площади под строительство.

• Закладка фундамента. Немаловажной деталью является почва, на которой будет сооружаться новый дом, а также его этажность. При рыхлой почве необходимо ставить надёжный глубокий фундамент. Если земля позволяет, а дом планируется строить одноэтажный, то на фундаменте может выйти на экономию на строительство дома.

• Цокольный этаж. Если он входит в планировку, то нужно учитывать расходы на него, так как строительство цокольного этажа предполагает большое количество работ строительной бригады. Сюда можно отнести выемку грунта, монолитную работу, гидроизоляцию и теплоизоляцию полов и стен. Важной составляющей частью является закладка дренажной основы, которая будет обеспечивать сухость в подземном помещении.

• Количество этажей. Стоит обратить особое внимание на этот пункт, так как от него зависят почти все другие работы: размер площади, выбор и закладка фундамента, требования к стенам и перекрытиям, конструкция крыши. При многоэтажном доме, затраты увеличиваются не только за дополнительные метры стен, но также и за дополнительные окна, двери, перегородки и само выполнение строительных работ.

• Воздвижение стен. При сложных конфигурациях дома, увеличивается количество его углов. Поэтому в целях уменьшить расходы на строительство дома, нужно ставить ориентир на простые конструкции. Тут действует простое правило: чем проще, тем дешевле! К тому же нужно ещё рассматривать варианты возведения стен: как и чем утеплять, сколько слоев и какого состава будет использоваться материал. Тут выбор обычно падает на деревянный брус или газо- и железобетонные, а также керамические блоки. Не забываем, что внутренняя отделка – это уже следующий шаг при строительстве частного дома.

• Перекрытия. Они являются не самым большим расходом в работах, но при этом значительным. Обычно затраты составляют приблизительно в размере трети стоимости стен. От последних зависит вид материала, из которого они будут изготовлены: дерево, металл, бетон и другие. Деревянные конструкции, конечно, дешевле, что, впрочем, не является прямым показателем при выборе. В работе с тяжелыми перекрытиями используется строительный кран, поэтому следует заранее об этом подумать, чтобы для его расположения на территории было достаточно места.

• Кровля.

Как сэкономить на строительстве дома

Сооружается обычно по деревянным стропилам, при этом покрытие крыши может быть различным. Чаще всего используются черепичные и железные материалы. Чем прочнее и долговечнее будет крыша вашего дома, тем уютнее и спокойнее в нём будет. Поэтому лучше на неё не экономить, а брать качественные материалы, которые обойдутся примерно столько же, сколько будет потрачено на воздвижение стен.

• Прочие дополнения. К этому разделу относятся всё оснащение постройки – окна, двери, замки, лестницы, пороги, крыльцо и веранда, полы и базовая отделка стен и потолков. Чтобы понять, на что ориентироваться, в плане должны быть максимально подробно расписаны эти пункты. Здесь могут быть применены железные и деревянные конструкции, комплексы стеклопакетов и стеклянные окна и витражи, литые полы или паркетная кладка и многое другое.

Подводя итоги: рассматривая бюджетное строительство частного дома своими руками с минимальными затратами нужно продумывать такую планировку, чтобы она была простой и удобной. Небольшая, но качественная и со вкусом разработанная постройка будет долгое время радовать своих владельцев.

Некоторые советы по экономии на строительство дома

Конечно, в самом начале сядьте и немного помечтайте. Только при этом сконцентрируйте область своих мечтаний вокруг будущего дома. Для этого возьмите ручку или карандаш (можно и то, и другое) и сделайте небольшую зарисовку своих фантазий. Если у вас уже имеется на примете участок для будущей постройки, начертите всё в соответствующих пропорциях. При владении компьютерными программами рисования, можно использовать их.

Основное внимание в постройке следует уделить сроку и назначению. Так, если дом строится на большую семью и рассчитан на несколько поколений, следует уделить внимание расположениям и количеству комнат в нём, а также их назначению. Если в семье это сооружение будет использовать более 5 человек, то стоит позаботиться о дополнительных ванных и туалетных комнатах. При использовании пространства под рабочий кабинет, необходимо расположить его таким образом, чтобы оно было тихим и никакие посторонние шумы не отвлекали от работы. То же самое относится к спальным помещениям.

Благодаря правильной планировке, можно уменьшить расходы на строительство дома. Поэтому, если у вас возникают трудности в подсчетах или вы не можете самостоятельно сделать чертежи, лучше доверить это дело специалистам. Это же правило относится к строительному процессу. Приятного дня!

×

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *